Mobilais konteineru birojs - elastība, mobilitāte un pievilcīga cena

Īres un nekustamā īpašuma tirgus kļūst arvien prasīgāks, un cenas ir bargas - ne tikai privātajiem klientiem, bet arī uzņēmējiem. Papildus augstajām izmaksām klasiskie risinājumi arvien vairāk neatbilst uzņēmumu un mūsdienu darba tirgus cerībām, kas pastāvīgi mainās, un tagad tā realitāte ir pavisam citāda nekā pirms pandēmijas. Uzņēmumiem mobilitāte un elastība kļūst arvien svarīgākas īpašības, priekšrocības, kuras ir ārkārtīgi grūti iegūt, izmantojot klasiskās iespējas. biroji. Tomēr ir risinājums, kas lieliski piemērots mūsdienu uzņēmēju vajadzībām, kuri seko laika garam - konteineri birojs! Šajā rakstā jūs uzzināsiet, kas tie ir un kā tie var atbalstīt jūsu uzņēmuma darbību un attīstību.

 

Kas ir biroja konteiners un kā tas tiek uzbūvēts?

vārds konteiners jūs varat to saistīt ar transportu - un tas ir pareizi! Šī konstrukcija nāk no loģistikas nozares, un tā ir parādā tās neparastās īpašības. Transports ir milzīga mūsu ekonomikas nozare, bez kuras sabruktu visas pārējās - brīvas preču un preču kustības trūkums apturētu ražošanu, līdz ar to arī noietu.
Konteiners un tā mūsdienīgā forma ir rezultāts ilgiem izmēģinājumiem un kļūdām, meklējot ideālu transportēšanas instrumentu - izturīgu un izturīgu, piemērots ilgstošam darbam sarežģītos un mainīgos apstākļos; bet tajā pašā laikā lēti un viegli ražot.
Līdz ar to šīs iekārtas ir piemērotas ne tikai transportam. Pateicoties to izturībai un zemajām ražošanas izmaksām, tās var veiksmīgi pielāgot komunālajiem mērķiem un veikt funkciju Domu, sanitārā telpa un protams - birojs!
Neapstrādāts konteiners ir metāla konstrukcija ar sienām, kas izgatavotas no lokšņu metāla. Pielāgošanās procesā klienta vajadzībām tiek uzstādīta siltināšana, logi, durvis, elektroinstalācija, kanalizācijas sistēma un visi citi elementi, kas nepieciešami, lai to izmantotu dzīvojamās vai biroja vajadzībām.
Jūs varat iegādāties konteineru neapstrādātā versijā un pats to pielāgot tā, lai tas atbilstu visām standarta prasībām. Taču šis process ir laikietilpīgs un vairumā gadījumu labāk izvēlēties uzņēmumu, kas piedāvā biroja vajadzībām pielāgoti konteineri un uzreiz gatavs darbam. Šādus konteinerus, cita starpā, var atrast arī mūsu piedāvājumā!

 

Novietojiet konteineru biroju tieši tur, kur vēlaties

Biroja konteiners ir daudz priekšrocību salīdzinājumā ar klasiskajām telpām - viena no tām ir mobilitāte un montāžas vieglums.
Iedomājieties, ka vēlaties izveidot biroju, kas ir lieliski piemērots jūsu uzņēmuma vajadzībām jūsu izvēlētā vietā. Cik tas maksās? PLN 500000 XNUMX? miljons? divi miljoni? Un vairāku gadu sagatavošanās, darbuzņēmēju meklēšana, būvniecība un pielāgošana ēka lai tas būtu piemērots efektīvam darbam un atbilstu visiem likumā noteiktajiem standartiem.
Procesam nav jābūt šādam! Jūs varat iegādāties lietošanai gatavu biroja konteineru par PLN 17000 27000 - XNUMX XNUMX, un viss process no jums interesējošā modeļa izvēles līdz dienai, kad jūsu darbinieki var sākt tajā pildīt savus pienākumus, aizņem tikai dažas nedēļas!
Papildus aprīkojumam jūs varat pielāgot izmantojamās telpas lielumu līdzīgi vienkāršā veidā. Konteineru pamatā ir moduļu konstrukcija – tas nozīmē, ka tos var brīvi kombinēt savā starpā, pateicoties kam var izveidot gan pavisam nelielu biroju dažiem darbiniekiem, gan plašu kompleksu, kas gatavs uzņemt daudzas lielas komandas.
Tas nozīmē, ka jums nav uzreiz jāizlemj par lielu biroju. Izvēloties vienu konteineru, laika gaitā varēsiet to viegli paplašināt, piemēram, pieņemot darbā jaunus darbiniekus. Tas viss par daudz zemākām izmaksām un laiku nekā klasisko risinājumu gadījumā.
Konteinerus var paplašināt gan horizontāli, gan vertikāli – tas nozīmē, ka paplašināsiet savu biroju pat tad, ja jums būs tikai neliels zemes gabals, ko attīstīt!

 

Konteineru biroja pārvietošana — kā tas palīdzēs optimizēt izmaksas?

Kas praksē nozīmē biroju mobilitāti un elastību konteiners uzņēmējiem?
Iedomājieties, ka jums tikko ir izveidojusies sadarbība ar lielu un nozīmīgu klientu, ar kuru darbam ir nepieciešama jūsu uzņēmumu darbinieku cieša sadarbība.
Jūs varat tērēt simtiem tūkstošus viesnīcu īrei un ceļojumiem… vai uzstādīt pagaidu konteineru birojs! Tas ļaus jums pārvietot dažus darbiniekus uz klienta atrašanās vietas tuvumā, nodrošinot daudz efektīvāku darba modeli. Rezultātā tas nozīmē nodrošināt augstākas kvalitātes pakalpojumu un tādējādi iegūt ievērojamas priekšrocības salīdzinājumā ar konkurentiem. Pēc sadarbības beigām jūs varat vienkārši pārcelt biroju uz citu vietu, piemēram, pie cita klienta vai vienkārši uz savas pastāvīgās dzīvesvietas vietu.
Cits scenārijs ir nepieciešamība pēkšņi paplašināt savu biznesu un pieņemt darbā jaunus darbiniekus, piemēram, sezonāli pieaugot pieprasījumam pēc jūsu uzņēmuma produktiem vai pakalpojumiem. Klasisko risinājumu gadījumā šis process ir tik dārgs un laikietilpīgs, ka daudziem uzņēmējiem tas vienkārši izrādīsies neizdevīgs. Biroja lietošana konteiners tas ļaus gandrīz nekavējoties un ar zemām izmaksām reaģēt uz pieaugošo tirgus pieprasījumu, nodrošinot komfortablu un efektīvu darba vietu jaunajiem darbiniekiem.
Ja tirgus pieprasījums pēkšņi samazinās, glabāšana konteiners tas ir saistīts ar zemām izmaksām, un pārdošanas gadījumā tas būs daudz vieglāk nekā ar klasisko birojs. Galu galā pircējam ir iespēja transportēt konteineru un novietot to sev izvēlētā vietā!

Biroja konteiners kāda darba vieta - kādas priekšrocības tas piedāvā bez mobilitātes?

Papildus elastībai un mobilitātei galvenais faktors, protams, ir pievilcīga cena, kas ļauj paplašināt uzņēmumu ar zemām izmaksām, samazinot ar to saistīto finanšu risku.
Konteinera uzturēšana ir arī lēta - pateicoties izolācijai, to ir viegli uzsildīt, un izturīgās konstrukcijas dēļ tas reti prasa renovāciju.
Produkcja konteineri ir saistīta ar mazāku atkritumu un piesārņojuma veidošanos nekā klasisko risinājumu gadījumā – kas ļaus veidot videi draudzīga un ar vidi saistīta uzņēmuma tēlu.
Konteineru izmēri svārstās no 6-16 kvadrātmetriem, taču, kā jau minējām - tos var brīvi paplašināt, pateicoties moduļu konstrukcijas izmantošanai. Jūs varat sakārtot konteineru interjeru atbilstoši savām individuālajām vajadzībām un vēlmēm, kas pielāgotas jūsu uzņēmuma profilam un raksturam.

 

Veselības un drošības noteikumi, t.i., likumam atbilstošs biroja konteiners

Pirms veidojat biroju, jums jāzina likumi, kas attiecas gan uz konteineriem, gan tradicionālajām ēkām. Jūsu darbiniekiem jānodrošina atbilstoši darba apstākļi: dabiskais un mākslīgais apgaismojums, temperatūra, ventilācija, mitrums, vibrāciju trūkums un citi veselībai bīstami vai darbu apgrūtinoši faktori.
Neaizmirstiet par sociālajām un sanitārajām telpām, piemēram, virtuvi, vannas istabu vai dušu. Ja vēlaties pats pielāgot konteineru veselības un drošības standartiem – tas var būt liels izaicinājums! Tomēr tas ir nepieciešams - ja jūs neatbilstat likumā noteiktajām prasībām, jūs riskējat gan ar savu darbinieku neapmierinātību, gan ar bargiem sodiem no saprātīgajiem. 

Lūk, kā nodrošināt, lai jūsu konteineru birojs atbilstu pamatkritērijiem. 

apgaismojums

Pamatprasība, strādājot birojā, ir dabiskā apgaismojuma pieejamība - biroja konteineram jābūt ar pareiza izmēra un izkārtojuma logiem. Labākais risinājums ir PVC logi, kas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju. Ar dabisko apgaismojumu vien nepietiek, tāpēc birojam jābūt aprīkotam arī ar mākslīgo apgaismojumu. LED lampas ir populārs risinājums – uzņēmēji tās novērtē par gaismas izstarošanos ar saules gaismu imitējošu krāsu un energoefektivitāti.

Mitrums, ventilācija un temperatūra

Biroja konteineram jābūt efektīvi izolētam un aizsargātam no laikapstākļiem. To panāksiet, izmantojot minerālvilnu un tvaika barjeras plēvi, kas darbojas kā izolācijas slānis tvertnes sienām un jumtam. Ieteicamais vates biezums ir 100 mm, un plēvei jābūt labi piestiprinātai. Konteinera iekšējās sienas ir pārklātas ar laminētu plāksni - tās izmantošana uzlabo izolāciju un atvieglo iekšējās telpas sakārtošanu. Pareiza ventilācija iekšā konteiners biroja telpas var panākt, uzstādot slīpos logus vai sienas ventilatorus, un, ja ar to nepietiek, ir vērts padomāt par gaisa kondicionēšanu.

Sanitārā telpa

Katrā birojā ir jābūt sociālajām un sanitārajām telpām saskaņā ar veselības un drošības noteikumiem. Jūsu pienākums ir nodrošināt darbiniekiem pieeju tualetei ar izlietni un virtuvīti, kas ļauj pagatavot maltīti un uzglabāt mēteli vai mugursomu. Aizmugurējā telpā jāiekļauj ledusskapis, mikroviļņu krāsns, elektriskā tējkanna un uzglabāšanas skapji. Darbinieki neapšaubāmi novērtēs kafijas automāta klātbūtni.
Projektējot vannas istabu, būtiski ir ņemt vērā biroja lielumu, darbinieku skaitu un viņu individuālās vajadzības, piemēram, mazā birojā pietiek ar vienu tualeti, bet būvlaukumā ir vērts nodrošināt darbiniekiem pieeju duša.

Gatavi biroja konteineri – kā ietaupīt laiku, izvēloties visaptverošu risinājumu

Ja visas šīs prasības izklausās nepārvaramas – atcerieties, ka jums par tām nav jāuztraucas! Atliek tikai iegādāties gatavu biroja konteineru, kas sagatavots tā, lai tas atbilstu visām Polijas likumdošanā noteiktajām prasībām un standartiem. Šāda izvēle ietaupīs gan laiku, gan naudu – konteinera pašgatavošana biroja vajadzībām bieži vien izrādās dārgāka nekā nodošana profesionāļiem.

Biroja konteiners kā darba vieta - būvatļauja un nekustamā īpašuma nodoklis

Vai biroja konteineram ir nepieciešama būvatļauja? Atbilde uz šo jautājumu ir vienkārša tikai tad, ja plānojat to lietot vienā vietā mazāk nekā 180 dienas. Šajā gadījumā pietiek ziņot par konstrukcijas uzcelšanu kompetentā arhitektūras un būvniecības pārvaldes iestāde pirms darbu uzsākšanas.
lietošanas gadījumā biroja konteiners ilgāk par 180 dienām, būs svarīgi noteikt, vai tas ir pastāvīgi savienots ar zemi – kas ne vienmēr ir viegli un dažkārt ir pakļauts ierēdņu individuālai interpretācijai.
Lai izvairītos no nevajadzīgiem konfliktiem ar iestādēm, mēs iesakām saņemt būvatļauju ikreiz, kad konteineru plānojat izmantot ilgāk par 180 dienām. Jūs varat pieteikties atļaujai Starosty apgabalā vai pilsētas birojā ar apgabala tiesībām. Parasti tajā jāiekļauj projekts ēka, izziņa par tiesībām rīkoties ar nekustamo īpašumu, izziņa par attīstības nosacījumiem, ģeotehniskais atzinums, sanitārā un ugunsdzēsības dienesta atzinums un inženiertīklu īpašnieka piekrišana.
Nepieciešamo dokumentu saraksts var atšķirties atkarībā no biroja, tāpēc pirms pieteikuma iesniegšanas vislabāk ir iegūt informāciju tieši no attiecīgās struktūras.
Būvatļaujas pieteikums tiek izskatīts 65 dienu laikā no tā iesniegšanas dienas. Ja tas tiek uzskatīts par negatīvu, varat to pārsūdzēt pašvaldības apelācijas padomei.

Īpašuma nodoklis

Nekustamā īpašuma nodoklis sedz visas ēkas un būves, kas tiek izmantotas saimnieciskajā darbībā, arī tās, kuras tiek izmantotas uzņēmējdarbībai biroja konteinerikas parasti atbilst ēkas vai būves definīcijai.
Ar to saistītās iespējamās neskaidrības, tāpat kā būvatļaujas gadījumā, attiecas uz to, vai tā ir pastāvīgi savienota ar zemi - un arī šeit likuma interpretācija bieži vien ir atkarīga no amatpersonas individuāla lēmuma.
Mēs iesakām pieņemt, ka jūsu konteineru birojs juridiski ir klasisks birojs un uz to attiecas tāds pats nodoklis. Tomēr, ja jums ir šaubas par to, vislabāk ir konsultēties ar advokātu, kurš varēs sniegt padomu, pamatojoties uz jūsu individuālās lietas analīzi.

 

summēšana

Kā redzat, ir veids, kā pārvaldīt savu darba vietu un telpu daudz lētāk un efektīvāk. Konteinera izvēle var ļaut ne tikai ietaupīt naudu un samazināt risku, bet arī daudz efektīvāk reaģēt uz strauji mainīgajiem darba tirgus apstākļiem. Ja vēlaties iegādāties biroja konteineru vai neesat pārliecināts, vai tā ir īstā izvēle jūsu uzņēmumam - sazinieties ar mums un mūsu klientu konsultants atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem!