Konteineri birojs celtniecība | Ultramodulis
Biroja konteineri ir moderns un funkcionāls risinājums uzņēmumiem, kuriem nepieciešama papildu darba telpa. Tos var izmantot kā pagaidu vai pastāvīgus birojus, noliktavas, darbnīcas, veikalus vai klientu apkalpošanas punktus. Tiem ir raksturīgas vairākas priekšrocības: mobilitāte, viegla montāža un demontāža, zemas būvniecības un uzturēšanas izmaksas, kā arī iespēja pielāgoties individuālajām vajadzībām un vēlmēm. Tāpēc nav jābrīnās, ka šis risinājums kļūst arvien populārāks uzņēmēju vidū.
Viens no svarīgākajiem aspektiem, kas saistīti ar lietošanu konteiners biroja ēka saņem atbilstošu būvatļauju. Šajā rakstā sniegsim pamatinformāciju par to, kad un kāda atļauja ir nepieciešama, kādi dokumenti ir jāsagatavo un kur tie jāiesniedz. Aicinām izlasīt mūsu ceļvedi!
Vai biroja konteineram ir nepieciešama būvatļauja?
Atbilde uz jautājumu, vai konteiners birojam nepieciešama būvatļauja ir atkarīgs no tā, cik ilgi un kā plānojat to izmantot.
Ja plānojat izmantot biroja konteiners uz laiku, kas ir īsāks par 180 dienām, būvatļauja nav nepieciešama. Šādā gadījumā pietiek ar to, ka pirms darbu uzsākšanas par konteinera novietošanas nodomu paziņo kompetentajai arhitektūras un būvniecības administrācijas iestādei.
Atļauja ir nepieciešama tikai tad, ja plānojat izmantot konteineru ilgāk par 180 dienām vai ja tas ir pastāvīgi jāsavieno ar zemi (piemēram, ar pamatiem vai savienojumiem).
Būvatļauja biroja konteineram arī nebūs nepieciešama, ja tas neatbilst būves definīcijai būvniecības likuma izpratnē. Diemžēl tiesību akti šajā jomā nav līdz galam skaidri, un tos individuāli interpretē nodokļu iestāde vai administratīvā tiesa.
Saskaņā ar dažām pozīcijām, ja biroja konteiners ir novietots uz pamatiem vai citiem konstrukcijas elementiem, kas neļauj to pārvietot bez bojājumiem, tas ir pastāvīgi piestiprināts pie zemes, tādējādi atbilstot būves definīcijai. Citi uzskata, ka biroja konteiners ir pastāvīgi piestiprināts pie zemes, ja tas ir paredzēts ilgstošai lietošanai noteiktā vietā un to nevar pārvietot, neradot ievērojamas izmaksas.
Ja jums ir šaubas par to, vai jūsu biroja konteiners ir būve būvniecības likuma izpratnē, vislabāk ir konsultēties ar juriskonsultu.
Kā iegūt būvatļauju biroja konteineram?
Būvatļauju jūs iesniegsiet apgabala starostā vai pilsētas pārvaldē ar apgabala tiesībām. Pirms pieteikuma iesniegšanas jums ir jālūdz nepieciešamie dokumenti tieši birojā, kurā tas tiks iesniegts. Parasti tie būs:
– projekts ēka biroja konteiners, ko izgatavojis autorizēts dizainers
– deklarāciju par tiesībām rīkoties ar nekustamo īpašumu
– zonējuma un zemes ierīcības nosacījumu izziņa vai lēmums par sabiedriskā mērķa ieguldījuma vietas noteikšanu
– ģeotehniskais vai ģeoloģiskais atzinums
– sanitārās un ugunsdzēsības dienesta atzinums
- inženiertīklu (ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze) īpašnieka piekrišana
– apliecinošs dokuments par zīmognodevas nomaksu, kas parasti ir vairāki desmiti zlotu
Būvatļaujas pieteikums tiek izskatīts 65 dienu laikā no tā iesniegšanas dienas. Ja tas tiek apstiprināts, jūs saņemat būvatļauju. Ja pieteikums tiek noraidīts vai netiek izskatīts noteiktajā termiņā, to var pārsūdzēt pašvaldības apelācijas komisijā.
Kādas ir alternatīvas biroja konteinera būvatļaujas izbūvei?
Biroja konteinera būvatļaujas saņemšana ne vienmēr ir iespējama vai izdevīga. Šī situācija var radīt problēmas, taču ir vērts apsvērt alternatīvus risinājumus:
-Zemes noma ar esošu būvatļauju. Ja nevēlaties vai nevarat saņemt savu būvatļauju biroja kabīnei, varat meklēt zemes gabalu, kurā jau ir, un nomāt to no īpašnieka.
-Konteinera novietošana uz riteņiem vai šasijas. Ja vēlaties viegli pārvietot biroja pjedestālu no vienas vietas uz otru, varat izvēlēties pjedestālu mobilnykas ir uzstādīts uz riteņiem vai šasijas. Šāds konteiners nav uzskatāms par būvobjektu un tam nav nepieciešama būvatļauja, ja tas atbilst ceļu satiksmes un darba drošības noteikumos noteiktajiem nosacījumiem. Tomēr ņemiet vērā, ka mobilajam konteineram ir jābūt reģistrētam kā transportlīdzeklim un tam ir jāmaksā nodevas un apdrošināšana.
-Konteinera kā pagaidu būvniecības objekta izmantošana. Ja biroja konteiners nepieciešams tikai noteiktam laikam un mērķim, piemēram, renovācijas vai projekta īstenošanas laikam, varat izmantot vienkāršoto procedūru ziņošanai par pagaidu ēkas būvniecību. Šādai procedūrai nav jāsaņem būvatļauja - pietiek ar to paziņot attiecīgajam birojam un uzrādīt nepieciešamo dokumentāciju. Tomēr jāatceras, ka pagaidu būve ir jānoņem no vietas pēc noteikta laika vai pēc tam, kad beidzies mērķis, kuram tā tika uzcelta.
summēšana
Šajā rakstā jūs uzzinājāt, vai biroja konteineram ir nepieciešama būvatļauja, kā to iegūt un kādas ir alternatīvas, ja nevarat saņemt atļauju. Ja plānojat to izmantot mazāk nekā 180 dienas, jums būs daudz mazāk formalitāšu. Uz ilgāku laiku parasti būs jāsaņem būvniecības atļauja.
Ja Jūs interesē biroja pjedestāla iegāde vai ir kādi jautājumi – sazinieties ar mūsu konsultantu, kurš noskaidros Jūsu šaubas un palīdzēs izvēlēties Jūsu vajadzībām atbilstošu modeli.