Konteineru birojs - Kā attīstīt uzņēmumu par zemām izmaksām?

Ikvienam uzņēmumam, kurš vēlas attīstīties, kādā izaugsmes posmā ir jāsaskaras ar nepieciešamību paplašināt biroju un tā galveno mītni, jaunu darbinieku pieņemšanai darbā, tikšanās ar klientiem organizēšanai vai dokumentācijas glabāšanai nepieciešamas atbilstošas ​​telpas, kas atbilst likumā noteiktajiem standartiem un nodrošina komfortu. gan darbiniekiem, gan klientiem. Kā nodrošināt efektīvu un funkcionālu darba vietu, neradot lielas izmaksas? Kāpēc tas varētu būt risinājums konteiners birojs un kas padara to par arvien populārāku izvēli uzņēmēju vidū, uzzināsiet no šī raksta! 

 

Kas ir biroja konteiners un kā tas tiek uzbūvēts?

Biroja konteiners ir uzcelta uz pamatnes konteiners transportu, kas pielāgots vajadzībām un prasībām, kas tam jāatbilst birojs. Tā ir cieta un izturīga metāla konstrukcija, kas atbilst stingrajiem kvalitātes un drošības standartiem, ko nosaka ārkārtīgi prasīga loģistikas nozare. Konteineri izceļas ar lielu daudzpusību un, atkarībā no vajadzībām, tos var pielāgot dažādiem mērķiem: tos izmanto arī kā mājas kotedžas, noliktavas un pat dzīvokļi!
Pielāgošanas procesā klienta vajadzībām biroja konteiners ir aprīkots ar visiem komfortablam darbam nepieciešamajiem un Polijas tiesību aktos noteiktajiem elementiem, piemēram, izolācija termiskā un akustiskā, logi, durvis, elektrības, kanalizācijas un ūdens instalācijas, apkure un ventilācija. Atkarībā no jūsu vajadzībām un personīgajām vēlmēm konteinerus var pabeigt gandrīz jebkurā veidā gan estētiski, gan funkcionāli. Krāsa, mēbeles, grīdas materiāls – to visu var izvēlēties atbilstoši savām vēlmēm!
Ja vēlaties, varat iegādāties neapstrādātu konteineru un pielāgot to birojam pats, taču ir daudz uzņēmumu, piemēram, Ultramodula, kas pārdod gatavus risinājumus - iespējams izmantot kā biroju no iegādes un uzstādīšanas brīža. izvēlētā vieta 

 

Kāpēc augošam uzņēmumam ir vērts izvēlēties konteineru kā biroju?

Galvenais ieguvums, protams, ir izmaksu samazināšana – biroja konteineri ļauj ātri un efektīvi paplašināt uzņēmumu ar zemiem finanšu izdevumiem. Jūs varat iegādāties biroja vajadzībām pielāgotu konteineru par summu no 17000 27000 līdz XNUMX XNUMX PLN un... ar to bieži vien beidzas lielākie izdevumi. Konteiners biroju ir viegli uzturēt, reti nepieciešams remonts, un, pateicoties kvalitatīvai izolācijai, tā apkure nav saistīta ar lielām izmaksām. Iegādes un montāžas process parasti aizņem vairākas nedēļas – ātrāk nekā birojam piemērotu telpu atrašana un nesalīdzināmi ātrāk nekā būvniecība veltīta ēka.
Vēl viena biroja priekšrocība konteiners ir to mobilitāte - atšķirībā no klasiskajām ēkām tās nav pastāvīgi savienotas ar zemi un nepieciešamības gadījumā tās var pārvietot uz citu vietu. Tā ir lieliska ērtība – iedomājieties, ka vēlaties palielināt sava uzņēmuma filiāli Krakovā un samazināt to Vroclavā. Šajā gadījumā pietiek ar biroja transportēšanu gatavu un gatavu darbam – nodrošinot jaunajiem darbiniekiem kvalitatīvu darba vietu vien dažu stundu laikā!
Konteineri ir arī draudzīgi planētai, un to ražošana un izmantošana rada daudz mazāk atkritumu nekā tradicionālā būvniecība. Īpaši to novērtēs sociāli apzināta un atbildīga zīmola tēlu veidojošie uzņēmumi, kuriem konteinera izvēle tēla ziņā var izrādīties īstenība.
Tāpat kā transports, biroja paplašināšana ir tikpat vienkārša konteinerspateicoties modulārajai konstrukcijai. Konteinerus var gandrīz brīvi kombinēt savā starpā, panākot vēlamo izmantojamo platību, adekvātu pašreizējām vajadzībām. Svarīgi, ka konteinerus iespējams paplašināt gan horizontāli, gan vertikāli – tas nozīmē, ka biroju var palielināt bez nepieciešamības, piemēram, iegādāties jaunu zemi.
Plašs priekšrocību klāsts padara konteinerus piemērotus gan maziem, gan lieliem uzņēmumiem – tos izvēlas gan iesācēji, gan lielas korporācijas, kuras var viegli uz laiku palielināt savu "apstrādes jaudu" vai uzbūvēt pagaidu biroju, piemēram, netālu no kāda uzņēmuma galvenās mītnes. galvenais klients.
Tos bieži izmanto arī servisa vai ēdināšanas pasākumos – tajos nekas neliedz apkalpot klientus!

 

Veselības un drošības noteikumi, kas jāievēro biroja konteineram

Būvējot biroju, atceries par juridiskajiem noteikumiem, kuriem tam jāatbilst – neatkarīgi no tā, vai izvēlamies konteineru vai klasisku ēku.
Darba vietā jānodrošina darbiniekiem atbilstoši apstākļi dabiskā un mākslīgā apgaismojuma, temperatūras, gaisa apmaiņas, mitruma, vibrāciju un citu veselībai kaitīgu vai vienkārši apgrūtinošu un darbu traucējošu faktoru ziņā. Jārūpējas arī par atbilstošu sociālo un sanitāro telpu nodrošināšanu, piemēram, virtuvi, vannas istabu vai dušu.
Ja nolemjat pats pielāgot konteineru veselības un drošības noteikumiem – tas var būt grūts uzdevums. Tomēr atcerieties, ka iespējamās sekas ir ne tikai jūsu darbinieku zemais komforts, bet arī bargi sodi un sankcijas, kas var rasties sanitāro pārbaužu rezultātā, kā arī zaudējumi, ko jūsu darbinieki var likumīgi pieprasīt, ja darba vieta ir negatīvi ietekmējusi, piemēram, viņu veselību. Par to, kā padarīt savu konteineru birojs atbilst galvenajām prasībām:

Kā nodrošināt pareizu apgaismojumu biroja konteinerā?

Viens no darba pamatnosacījumiem birojs ir pieejams dabiskais apgaismojums - biroja konteineram jābūt aprīkotam ar atbilstošu izmēru un izvietojuma logiem. Vislabāk, ja tie ir PVC modeļi, kas nodrošina labu siltuma un skaņas izolāciju. Jārūpējas arī par mākslīgo apgaismojumu, kas pielāgots veiktā darba veidam. Ieteicams izmantot LED lampas, kas izstaro dabiskajai līdzīgu gaismu un patērē maz enerģijas.

Kā uzturēt pareizu temperatūru, mitrumu un ventilāciju biroja konteinerā?

Vēl viens darba veselības un drošības aspekts birojā ir atbilstošas ​​temperatūras, mitruma un gaisa ventilācijas nodrošināšana. Biroja konteineram jābūt labi izolētam un aizsargātam pret laikapstākļiem. Tas tiek panākts, izmantojot minerālvilnu kombinācijā ar tvaika barjeras foliju, kas ir tvertnes sienu un jumta izolācijas slānis. Vilnas biezumam jābūt apmēram 100 mm, un plēvei jābūt cieši nostiprinātai. Turklāt konteinera iekšējās sienas ir pārklātas ar laminētu plāksni - tas palielina izolāciju un atvieglo iekšējo iekārtojumu.
Atbilstoša ventilācija iekšā konteiners biroja telpas var nodrošināt, uzstādot slīpos logus vai sienas ventilatorus, taču atsevišķos gadījumos var būt nepieciešams izmantot gaisa kondicionētāju.

Kā aprīkot sociālās un sanitārās telpas biroja konteinerā?

Pēdējais veselības un drošības noteikumu elements, kas attiecas uz biroja konteiners ir sociālās un sanitārās telpas. Katrā birojā ir jābūt pieejamai tualetei ar izlietni un virtuvīti, lai darbinieki varētu pagatavot maltīti un atstāt savas mantas, piemēram, mēteli vai pusdienas. Atkarībā no biroja funkcijas un lieluma šīs telpas var būt vairāk vai mazāk plašas, taču arī minimālajā variantā ir jānodrošina elektriskā tējkanna, mikroviļņu krāsns, ledusskapis un glabāšanas skapji.
Tāpat kā virtuves gadījumā, vannas istabas zonu var veidot atkarībā no vajadzībām. Nelielā birojā dažiem cilvēkiem pietiek ar tualeti ar izlietni, savukārt lielākā birojā vai būvlaukumā ir vērts apsvērt dušas pievienošanu.
Kā redzat, biroja konteineram ir jāatbilst daudzām juridiskajām prasībām attiecībā uz arodveselību un drošību. Taču ar to nav jātiek galā pašam – izvēloties pareizo ražotāju, jūs ietaupīsiet gan laiku, gan naudu, turklāt pasūtītais konteiners uzreiz tiks pielāgots darbam un atbildīs visām likumā noteiktajām prasībām. Uzticams ražotājs varēs arī pielāgot konteineru jūsu individuālajām vajadzībām un konsultēt par optimālo risinājumu izvēli, balstoties uz savu pieredzi - tieši to jūs varat sagaidīt, izvēloties Ultramodula biroja konteiners!

Kā izvēlēties pareizo biroja konteineru? 

Biroja konteinera izvēle ir atkarīga no daudziem faktoriem, piemēram:

• tajā iekļaujamo darbu skaits un veids
• papildu funkcijas, kas jāveic birojam (piemēram, konferenču telpa, arhīvs, aizmugurējā telpa sociālā)
• budžets un laiks projektam
• individuālās preferences

Pirms biroja konteinera iegādes vai nomas ir vērts rūpīgi izanalizēt savas vajadzības un cerības, kā arī pārbaudīt tirgū pieejamos risinājumus. Izlemjot pirkt no uzticama ražotāja, parasti nav jāuztraucas par kvalitāti – šādi uzņēmumi ražo simtiem konteineri katru gadu un ir ieviesuši stingras kvalitātes pārbaudes.

 

Vai biroja konteineram ir nepieciešama būvatļauja?

Ja vēlaties uz zemes gabala novietot konteineru, jums jāzina, vai tam būs nepieciešama būvatļauja. Diemžēl tas ir tikai šķietami vienkāršs jautājums! Un atbilde ir atkarīga no vairākiem faktoriem, piemēram, kad un kā konteiners tika izmantots, tā savienojuma ar zemi vai juridiskā statusa.

tiesības celtniecība atbrīvo no pienākuma saņemt būvatļauju pagaidu būvēm, kas nav pastāvīgi piestiprinātas pie zemes un nerada draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai. Šādi objekti cita starpā ietver: biroja konteineri, ja tie atbilst šādiem nosacījumiem:

• ir paredzēti lietošanai ne ilgāk kā 180 dienas kalendārajā gadā
• tie nav savienoti ar zemi ar pamatiem vai savienojumiem
• tie neietekmē zemes ierīcību vai ēku tehniskos apstākļus
• tiem nav vajadzīga vienošanās ar citām iestādēm vai struktūrām

Ja plānojat uzcelt biroja konteineru uz šādiem noteikumiem, atliek vien par to ziņot kompetentajai arhitektūras un būvniecības administratīvajai iestādei pirms darba uzsākšanas. Pieteikumā cita starpā jāiekļauj:

• personas dati vai ieguldītāja vārds
• īpašuma atrašanās vieta un apraksts
• objekta veids un īpašības
• darba sākuma un beigu datums

Citādi droši vien jāsaņem būvatļauja – svarīgi to izdarīt pirms konteinera uzstādīšanas! Biroja konteinera būvatļauju varat iesniegt apgabala starostā vai pilsētas birojā ar apgabala tiesībām. Pirms pieteikuma iesniegšanas jums jāsagatavo šādi dokumenti:

• pilnvarota projektētāja veidota biroja konteinera būvprojekts
• deklarāciju par tiesībām rīkoties ar nekustamo īpašumu
• izziņu par zonējumu un zemes ierīcības nosacījumiem vai lēmumu par sabiedriskā mērķa ieguldījuma vietas noteikšanu
• ģeotehniskais vai ģeoloģiskais atzinums
• sanitārās un ugunsdzēsības dienesta atzinums
• inženierkomunikāciju tīklu (ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze) īpašnieka piekrišana
• zīmognodevas samaksas apliecinājums

Būvatļaujas pieteikums tiek izskatīts 65 dienu laikā no tā iesniegšanas dienas. Bieži vien tā ir vienkārši formalitāte, bet, ja tā neizdodas un pieteikums tiek noraidīts – atcerieties, ka Jums vienmēr ir iespēja vērsties pašvaldības apelācijas komisijā.
Kā redzat, biroja kajītes būvatļauja ne vienmēr ir nepieciešama atkarībā no individuālajiem apstākļiem. Ja rodas šaubas par jūsu juridisko situāciju konteineru birojsvislabāk ir konsultēties ar juridisko konsultantu. Par būvniecības likuma neievērošanu var tikt piemērots naudas sods vai pat biroja konteinera demontāža, tāpēc ir vērts iegūt zināšanas par šo tēmu no cilvēkiem ar atbilstošu kvalifikāciju šajā jomā.

 

summēšana

Biroja konteiners ir moderns un ekonomisks risinājums, kas ideāli piemērots uzņēmumiem izaugsmes un attīstības fāzē. Pateicoties zemajām ražošanas un ekspluatācijas izmaksām, vienkāršai montāžai, demontāžai un mobilitātei, biroja konteiners ļauj izveidot ērtu un funkcionālu darba vietu, neradot lielas izmaksas; un tā elastība ļauj to pielāgot savām individuālajām vajadzībām. Un tas viss videi draudzīgā veidā! 

Vai jums ir jautājumi vai bažas? Vai varbūt vēlaties iegādāties biroja konteineru? Sazinieties ar mums un mēs palīdzēsim pieņemt optimālo lēmumu!

Konteineru biroji