Konteiners – pieejams birojs iesācējiem un maziem uzņēmumiem

Jūs izveidojat unikālu produktu vai piedāvājat augstas kvalitātes pakalpojumu, kas drīz iekaros tirgu. Jūs esat pulcējis augsti kvalificētu speciālistu komandu, kas ir apņēmības pilns un tic jūsu projektam, un jūs arvien nopietnāk domājat par investoru atrašanu, kas dos jums vēju burās, virzot unikālu ideju ar atbilstošu naudas summu.
Tomēr, kad jūs tikai sākat darbu, jums ir jāskaita katrs santīms – un jums ir nepieciešama kvalitatīva vieta, kas ļauj strādāt ērti un efektīvi. Klasiskā noma birojs tās ir lielas izmaksas iesācējam vai jaunuzņēmumam. Attālinātais darbs ir alternatīva, taču ne katrs projekts pildīs savu uzdevumu.
Tomēr klasiskajām biroja telpām ir saprātīga un izdevīga alternatīva - biroja vajadzībām pielāgots konteiners. Šajā rakstā jūs uzzināsiet, kāpēc ir vērts apsvērt šo risinājumu un kāpēc, neskatoties uz daudz zemāko cenu, tam ir daudz citu priekšrocību salīdzinājumā ar klasisko biroju.

 

Kas ir konteiners?

Vēsture konteineri tas sākas ar transporta nozari. Tās ārkārtīgi stingrās prasības un nepieciešamība pēc izturīgām un izturīgām konstrukcijām, bet tajā pašā laikā lēti ražot priekšmetus, kas piemēroti preču pārvadāšanai, veicināja konteiners, kuras izmantošana mūsdienās ir izgājusi tālu ārpus loģistikas nozares ietvariem!
Stingri kvalitātes un drošības standarti to padara konteineri tie ir viegli pielāgojami ļoti plašam komunālajam mērķim - tiek izmantoti kā dzīvokļi, personāla telpas, viesnīcas, noliktavas un protams - arī kā biroji!
Neapstrādāts konteiners, ļoti vienkārši izsakoties, ir metāla konstrukcija ar sienām no lokšņu metāla. Taču to var viegli pielāgot dzīvojamo telpu vajadzībām vai arodveselības un darba drošības prasībām, aprīkojot konstrukciju ar izolāciju, durvīm, logiem, ventilāciju, apkuri un, protams, mēbeles.
Rezultātā pareizi izgatavots konteiners atbildīs pat visprasīgāko uzņēmēju prasībām, piedāvājot vietu, kas lieliski piemērota radošās enerģijas plūsmai un jauna uzņēmuma attīstībai – faktoriem, kas nepieciešami ikviena jaunuzņēmuma un mazā uzņēmuma panākumiem. uzņēmums.

 

Biroja konteiners iesācējam – kāpēc ir vērts izvēlēties?

Kas liek jaunajiem uzņēmējiem arvien vairāk un vairāk tā vietā izvēlēties konteinerus biroji kas atrodas klasiskās ēkās?

Nav šaubu, ka jaunuzņēmumi un jaunie uzņēmumi bieži cīnās ar zemu budžetu un nepieciešamību pēc iespējas efektīvāk izmantot nelielus līdzekļus. Svarīgi ir arī samazināt ar ieguldījumu saistīto risku – reizēm pat labākās idejas neizdodas un neiegūst gaidīto interesi klientu vidū.
Arī loģistika, izplatīšanas kanāli, rūpnīca vai budžets, kas iztērēts neefektīvam mārketingam, var neizdoties... daudzas lietas var noiet greizi! Sava uzņēmuma dibināšana, it īpaši inovatīvs jaunuzņēmums, ir iespēja mainīt pasauli uz labo pusi un nodrošināt savu finansiālo labklājību, bet arī iespēja ciest zaudējumus saistībā ar investīcijām uzņēmumā.
Tieši tāpēc, iespējams, svarīgākā konteineru priekšrocība kā telpa iesācējam vai mazam uzņēmumam ir to zemā cena - darbam gatavu konteineru var iegādāties par 17000 27000 - XNUMX XNUMX PLN! Tāpat tā noma ir iespējama par daudz zemākām cenām nekā klasiskā biroja gadījumā.
Tvertni var ērti pielāgot savām vajadzībām – mazāko platība ir 6 kvm, lielākā – ap 16 kvm. Ja jums ir nepieciešams vairāk izmantojamās telpas, šeit ir vēl viena galvenā konteineru priekšrocība - iespēja tos viegli paplašināt, pamatojoties uz konstrukciju modulāra.
Tas nozīmē, ka jūs ne tikai viegli izvēlaties izmēru biroja konteiners lieliski piemērots jūsu pašreizējām vajadzībām; bet arī to, ka tad, kad jūsu uzņēmums attīstīsies un pieņemsiet darbā vairāk darbinieku, jums nebūs jāmaina birojs! Vienkārši iegādājieties citu konteineru un pievienojiet to esošajam.
Tam pat nav jānozīmē lielāka vajadzība pēc telpas būvniecībai – konteinerus var paplašināt gan horizontāli, gan vertikāli, veidojot daudzstāvu struktūru. Standartā konteineri ir ļoti izturīgi un ļauj izbūvēt daudzus stāvus, taču par to ir vērts pajautāt pārdevējam un pirms pirkšanas pārliecināties par konteinera stiprumu un sakraušanas iespējām.

Cik ilgs laiks nepieciešams konteinera uzbūvēšanai un montāžai mazam uzņēmumam?

Vēl viena laba ziņa! Konteinera izbūve, transportēšana uz objektu un pēc tam montāža un uzstādīšana kopumā aizņem tikai dažas nedēļas. Tik īsā laikā jūs, iespējams, pat nevarēsit atrast piemērotu īres vietu, nemaz nerunājot par īpašas vietas uzcelšanu ēka no nulles!

 

Kādām prasībām jāatbilst konteineram jaundibinātam vai mazam uzņēmumam?

Jāatceras, ka konteinera izvēle neatbrīvo konstrukciju no nepieciešamības ievērot visus standartus, kas ar likumu noteikti klasiskajiem birojiem.
Jūsu darba vietā ir jānodrošina ērti un droši apstākļi darbiniekiem – tas nozīmē, cita starpā, nodrošināt o atbilstošs apgaismojums, temperatūra, ventilācija, aizsardzība pret saules gaismu vai piekļuve sanitārajai telpai un vannas istabai.
Tas viss var izklausīties pēc liela darba… bet, izvēloties pareizo uzņēmumu, jums par to nav jāuztraucas! Tirgū jūs atradīsiet neapstrādātus konteinerus, taču parasti labāka izvēle būs iegādāties modeli, kas jau ir pielāgots biroja vajadzībām un atbilst visām Polijas tiesību aktos noteiktajām prasībām. Pareizi sagatavots biroja konteiners var atrast mūsu uzņēmumā, un klientu konsultants vadīs jūs šajā procesā, palīdzot izvēlēties modeli, kas vislabāk atbilst jūsu individuālajām vajadzībām un vēlmēm.

Šeit ir norādīti nosacījumi un prasības, kurām jāatbilst konteineram, ja vēlaties to izmantot kā darba vietu:

apgaismojums

Darba vietai jābūt brīvai piekļuvei gan dabiskajam, gan mākslīgajam apgaismojumam. Konteineri standartā ir aprīkoti ar logiem, kas nodrošina daudz saules gaismas. Runājot par lampām, iesakām izvēlēties LED modeļus – tos raksturo ne tikai augsta efektivitāte un izturība, bet arī zems enerģijas patēriņš.

Temperatūra

Prasības attiecībā uz temperatūru, kādai jābūt darba vietā, ir skaidri noteiktas likumā – siltākās dienās tā ir 14°C, bet ārā aukstā – 18°C. Taču tikai likumā noteikto nosacījumu izpilde ne vienmēr nozīmē komfortablus darba apstākļus – 14°C vairumam cilvēku var būt par zemu un to parasti izmanto noliktavās, kur tiek veikts intensīvs fiziskais darbs.
Kāda temperatūra būs optimālā? Pēc Darba medicīnas institūta datiem vasarā ir 23,9-26,7°C un ziemā 20-22,8°C.
Atcerieties, ka tvertnei jābūt pareizi izolētai – pretējā gadījumā jūs saskarsieties ar lieliem apkures rēķiniem ziemā un siltuma problēmām vasarā. Veicot siltināšanu pašiem, jāizmanto 100 mm bieza vate un laminēta plāksne. Gan sienām, gan jumtam nepieciešama izolācija. Kad izlemjat par savām vajadzībām pielāgotu konteineru no uzticama ražotāja, jums par to nav jāuztraucas – Ultramodula konteineriem ir uzstādīta kvalitatīva izolācija.

Ventilācija un aizsardzība pret mitrumu

Ventilācija un aizsardzība pret mitrumu tiks nodrošināta, piemēram, noliecot logus. Jums nav jāuztraucas par šo jautājumu, tāpat kā citiem, pasūtot gatavu biroja konteiners.

Sanitārās un sociālās telpas

Sanitāro telpu mērķis ir ļaut darbiniekiem atstāt savas mantas, pagatavot maltīti, dzert siltu tēju un izmantot tualeti. Tās ir ļoti elementāras prasības, kas jāievēro katrā darba vietā.
Kā aprīkot sanitārās un sociālās telpas? Tējkanna, mikroviļņu krāsns un ledusskapis ir ļoti svarīgi. Noderēs arī kafijas automāts, kā arī galds, krēsli un skapji.
Tualešu skaits jāpielāgo darbinieku skaitam. Maza uzņēmuma gadījumā bieži vien pietiek ar vienu tualeti un izlietni.

 

Vai jums ir nepieciešama būvatļauja, ja vēlaties strādāt konteinerā? 

tiesības celtniecība Polijā nesniedz skaidru atbildi uz šo jautājumu. Tas ir atkarīgs no tā, cik ilgi jūs plānojat izmantot konteineru. Ja plānojat to izmantot ne ilgāk kā 180 dienas, pirms darbu uzsākšanas atliek tikai iesniegt būvniecības paziņojumu kompetentajā arhitektūras un būvniecības administrācijas iestādē.
Tomēr, ja vēlaties izveidot biroju konteiners pastāvīgi, iesakām saņemt būvatļauju. Tas ne vienmēr ir nepieciešams, bet bieži vien lēmums ir atkarīgs no licencēšanas iestādes individuāla novērtējuma. Ja neesat pārliecināts un vēlaties izvairīties no liekām formalitātēm – vislabāk ir izmantot jurista padomu, kurš ieteiks, kā rīkoties jūsu situācijā. 

Kā saņemt būvatļauju? 

Jums jāiesniedz atbilstošs pieteikums pilsētas vai novada pārvaldē. Pirms to darāt, ir vērts precīzi noskaidrot, kādi dokumenti ir nepieciešami – tie var atšķirties atkarībā no biroja. Pieteikums būvatļaujas saņemšanai birojā/starostwo jāizskata ne ilgāk kā 65 dienu laikā. Ja saņemat atteikumu vai pieteikums netiek izskatīts noteiktajā termiņā, varat to pārsūdzēt pašvaldības apelācijas komisijā.

 

Vai konteineram ir jāmaksā īpašuma nodoklis?

Ja vadāt biznesu, jārēķinās ar nekustamā īpašuma nodokļa izmaksām. Tas attiecas ne tikai uz komerctelpām un ēkām, bet arī uz zemi un ēkām. Saskaņā ar likumu par vietējiem nodokļiem un nodevām nekustamā īpašuma nodoklis attiecas uz ēkām vai to daļām un būvēm vai to daļām, kas ir atsevišķi īpašuma vai valdījuma objekti.
Ar ēku saprot būvobjektu ar slēgtu korpusu, kas pastāvīgi savienots ar zemi, ko var izmantot visu gadu, un būvobjektu, kas nav ēka, kas ir pastāvīgi savienots ar zemi vai ūdeni.
Biroja konteiners ir ēkas konstrukcija ar slēgtu korpusu, ko var izmantot visu gadu, tomēr uz jautājumu, vai tas ir pastāvīgi savienots ar zemi, ne vienmēr ir skaidra atbilde. Tas viss ir atkarīgs no tā, kā ir piestiprināts biroja pjedestāls un cik ilgi tas ir jāizmanto noteiktā vietā. Nodokļu iestādēm un administratīvajām tiesām ir dažādi viedokļi par to, vai biroja konteineri ir ēkas vai būves. Daži saka, ka biroja konteiners ir pastāvīgi savienots ar zemi, ja tas ir novietots uz pamatiem vai citiem konstrukcijas elementiem, kas neļauj to pārvietot bez bojājumiem. Citi apgalvo, ka biroja konteiners ir pastāvīgi piestiprināts pie zemes, ja tas ir paredzēts pastāvīgai lietošanai noteiktā vietā un to nevar pārvietot bez ievērojamām izmaksām. 

Jautājums par nodokļu tiesībām biroja konteineri nekustamā īpašuma nodoklis nav acīmredzams, un tas ir jāizvērtē katrā gadījumā atsevišķi. Ja neesat pārliecināts par savu situāciju, pirms biroja konteinera iegādes vai nomas ir vērts konsultēties ar juridisko konsultantu.

summēšana

Konteiners kā darba vieta ir efektīvs un lēts veids, kā uzsākt savu biznesu vai izveidot jaunuzņēmumu un nodrošināt savai komandai pienācīgu un ērtu darba vietu.
Biroja konteiners ir ne tikai kvalitatīvs, bet arī iespēja samazināt risku, kas saistīts ar investīcijām jaunā uzņēmumā, turklāt šī konstrukcija atbilst visiem Polijas likumu standartiem un prasībām.

Vai jums ir jautjumi vai apsverat pirkt vai konteineru noma biroja vajadzībām? sazinieties ar mums, un mūsu klientu konsultants palīdzēs pieņemt pareizo lēmumu.